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上半年深圳楼市升温明显 调控再升级堵死“假结婚”世界上最大的鳄鱼(2)

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2020-07-30

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  亿翰智库研究认为,深圳的豪宅需要缴纳豪宅税,合理地界定普通住房和非普通住房标准,可以保障大部分群体对普通住房的需求。高于这一标准的住房均为非普通住房标准,将享受不到相关的税收优惠,可以有效抑制非普通住房价格上涨。而增值税征免年限的调整将对二手房市场交易能起到一定的抑制作用。

  堵死“假结婚”购房渠道

  此次深圳限购标准出台引发了市场的热议,与此同时,给规则“找漏洞”的话题在网络上引发热议。针对《通知》中的“夫妻离异的,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”规定,有网友戏称,若有房家庭双方离婚后,一方迅速与另一无房的配偶结婚并闪离,若审查购房资格只追溯到上一次结婚记录,此时购房是否可以不受限制。对此,深圳住建局发表回应,购房资格审查将“追溯3年内所有离婚记录”,即,购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。

  此外,对于户籍和个税缴纳年限的限制,深圳市住建局发表补充说明“已在深圳连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年的,具有购房资格,限购一套商品住房”。

  深圳二手房市场预期向好

  调控升级的背后,是上半年深圳二手房的高热度。疫情减弱后,深圳二手房市场快速恢复,各项指标增速领先其他城市。


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