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房地产市场:这个“金九”有点冷盘球网

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2020-09-15

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作为房地产市场一年中最终要的“金九银十”,今年却出师不利,在调控趋严的背景下,曾经热闹的场景已经不复存在。

中国指数研究院报告显示,9月3日-9月9日期间,其重点监测的21个城市成交面积环比下降10.4%,其中一线城市成交环比降幅超四成。

易居研究院研究员沈昕表示,近期调控力度不会放松,市场将受此影响出现降温;从供给侧来看,考虑到后续几个月开发商在资金压力下,推盘节奏或有加快。

购房热度降温,客户观望为主

受房产税等不确定因素影响,不少楼盘客户观望情绪较浓,市场热度持续降温。

易居研究院副院长杨红旭表示,热点城市的调控实际上已经有两年多了。像南京是从去年下半年起,二手房价开始萎缩,杭州是今年5月份开始,二手房量大幅下滑,价格进行盘整,而上海楼市从2017年初就已降温。随着市场持续降温,当前销售态势会进一步转弱。

以上海为例,早在去年,上海统计局便称,2017年3月之后,上海楼市观望气氛浓厚,传统的“金九银十”行情并未出现,月度成交量持续在90万平方米左右的规模低位波动。

今年9月,首周外环以外和内外环间已售面积较8月底有一定程度上的下滑。9月3日-9月9日期间,上海成交面积环比下降40.14%,金九首周表现低迷。

珠三角地区今年同样遇冷。根据合富辉煌研究院数据显示,9月3日-9月9日期间,广州一周全市商品住宅网签15万平方米(约1314套),环比降38%,深圳因受新政前积压的网签释放影响,网签数量达到高位,但仅1盘新推售,去化率仅11%。

资金面收紧,房企或“以价换量”

在银行贷款收紧的背景下,房企资金面压力加大。

海南8部门联合打击投机炒房、黑中介等房地产市场乱象氦气球连同携带的标语

近日,海南省住建厅联合省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商局、海南银监局、海南保监局共8个部门,印发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》。

《方案》指出,针对近期房地产市场乱象,通过市县部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

《方案》还明确,9月15日前,各市县要制定方案部署开展专项整治工作,尤其是被住建部列入先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动试点城市的海口市。9月16日-9月30日,企业须开展自查自纠工作,对发现的问题进行整改,并向当地主管部门报告自查及整改结果。10月1日-11月15日,各市县开展全面检查工作,对投诉举报集中的项目重点检查,依法查处扰乱房地产市场秩序的各种违法违规行为,曝光典型案例。(南海网)

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