设为首页 - 加入收藏
广告 1000x90
您的当前位置:主页 > 房产 > 正文

千亿地产资本抢滩体育产业 赛事场馆青训一体化产业链浮出世界十大富豪

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-09-19

推荐相关文章:

[中国银河]前8个月房地产开发9月16日,国家统计局发布了1月至8月份全国 房地产 开发投资和销售情况。数据显示,1月至8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1月份至7月份回落0.1个百分点。 对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,房地产开发投

无论您是购买第一套住房还是想当市场正在努力恢复时,任务就更加困难了。幸运的是,有很多方法可以在房地产市场中脱颖而出,但至少应遵循五条共同规则。事实上,最成功,...

7年前,恒大集团大手笔介入足球领域,拉开了新一轮地产资本投资体育产业的序幕。

此后,万达、富力、佳兆业、万科等主流房企纷纷涉足体育。如今,在中国篮球、足球、网球、滑雪等体育赛事上,都能看到地产资本活跃的身影;在北京、深圳等城市,不少体育场馆的运营也已归于房企;而恒大、万达则更进入青训体系。

据21世纪经济报道记者统计,房地产商在广阔的体育产业链上均有布局,几年来地产资本在体育产业的投资已超千亿。

这背后的逻辑,一是房地产行业增量见顶、竞争加剧,房企要寻找新的盈利增长点;二是通过投资体育,开发商们可以获得品牌宣传、拿地便利等许多额外的“收益”。

与传统的房地产开发业务不同,体育产业短期难以盈利,需要长时间的投资和培育。当前,投资体育产业,是否能带来较多的现金流是地产资本首要考虑的,盈利模式则还需摸索。

9月2日,国务院发布《体育强国建设纲要》,开启万亿体育产业的消费蓝海,布局多年的开发商们一鼓作气,继续发力,在机遇与挑战中寻找出路。

开发商的体育事业

在所有的体育产业中,足球算得上是开发商们解锁体育圈的开端。

早在十多年前,绿城、万达便已涉足足球。但相比后来者恒大,这些只能算老板们的个人喜好,“小打小闹”。在2010年,恒大集团买断广州足球队俱乐部全部股权,更名为广州恒大足球俱乐部,开启了一段恒大足球的“夺冠”之旅;截至目前,恒大以及后来入股的淘宝,已为恒大足球“输血”数十亿。

步恒大后尘,2011年7月,富力地产收购长沙金德足球俱乐部,同时组建广州市富力足球俱乐部;2015年,绿地集团通过收购组建了绿地申花俱乐部。

据不完全统计,已有超过16家开发商投资了足球产业;同时,在产业链的另一环,为中国足球输送新鲜血液的青训中心,也在各开发商的努力下遍布众多城市。

今年4月,万达集团确定投资20亿建设的大连市青少年足球训练基地,项目总建筑面积9万平方米。

恒大早于2012年在广东清远创办恒大足球学校,迄今投资超20亿元,在校学生近3000人;今年8月,恒大宣布将斥资3亿在广州市番禺区打造广州恒大足球训练基地。

坐落于广东梅州市的富力足球学校也于2013年9月正式开学,截至2018年底,富力足球学校在广东已建立湛江、广州等15个青训中心。

富力俱乐部副董事长黄盛华表示,“搞青训投入和产出不对等,但还是要做,不能再走‘买人’的路子”。

开发商也并不是都爱足球。金地集团就喜欢网球。2018年1月,深圳拿下未来10年(2019-2028)WTA总决赛举办权,除了建造新场馆,作为赛事独家运营方,金地集团每年还将为赛事提供1400万美元的总奖金。

沿着产业链继续延伸,不少开发商也介入了体育场馆的建设和运营。2015年底,佳兆业获得深圳大运中心在内,位于深圳、佛山、惠州三地的六大体育场馆运营权。

截至今年9月18日,佳兆业的体育场馆运营深入到广西崇左、武汉等地,管理面积约100万平方米,管理场馆总资产超百亿,成为中国最大的民营体育场馆综合运营商。

[中国银河]前8个月房地产开发投资超8万亿元热血无赖飞膝击晕

  9月16日,国家统计局发布了1月至8月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1月至8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1月份至7月份回落0.1个百分点。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,房地产开发投资数据和预期的一致,即增幅收窄。从原因上看,主要是受库存、资金、预期等方面的因素影响。

  具体数据显示,1月-8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1月-7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示,目前房地产开发投资的基本面并未出现大变化,但在房企融资从紧不变的情况下,部分区域的投资降温也在持续,东部和东北部的投资降温明显。1月至8月份投资增速分别比1月至7月份回落0.4和1.3个百分点,也显示出房企在不同区域的投资策略调整在不断加速推进。

  从商品房销售和待售情况来看,1月-8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1月-7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米,商品房库存减少。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

#p#分页标题#e#

  张波表示,区域分化不但体现出房企出货区域的变化,也显示出购房者信心在不同区域出现分化,预计分化在下半年还将持续。对比7月份来看,8月份品牌房企的销售业绩有所提升,但提升力度已非常缓慢。提升乏力并非房企减缓了销售力度,也并非市场整体出现大幅降温,主要源于两方面原因。一是房企的"冲刺"提前,6月至7月份的市场推盘节奏以及促销力度大于去年,8月份业绩提升的空间已经有限;二是城市分化、销售冷热不均,一些热点城市和地区受大政策影响带动了楼市热度提升,但一些三四线城市甚至二线城市则已现降温。

  在严跃进看来,8月份商品房待售面积同比跌幅曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越放缓了。库存方面的关系取决于供求关系:从供应方面看,预计近期会放量;从成交方面看,近期降价促销下一定程度上会刺激部分购房需求的积极释放,进而利好去库存。


网友评论:

江阴新闻网 mbtdiscountuk.com Inc. xml html

Copyright © 2017-2018 创阳网络 江阴新闻网 版权所有 Power by mbtdiscountuk.com

Top