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济南一小区房产证“难产”购房者起诉开发商!法院判开发商免责利艾r18漫画

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-09-20

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市民吴强(化名)购买了济南市槐荫区实力粼湖居小区的房产,收房后因房产证迟迟不能办理将开发商告上法庭。买卖双方“对簿公堂”,法院一审判决开发商免责,原因提到因片区重新规划新增一条道路影响开发商递交相关资料办理房产权属登记,属于“不可抗力”。但吴强希望有人能为办证逾期给出说法。此外,对于不能办证的原因,是否因小区存在违建,业主和开发商也是说法不一。

济南一小区房产证“难产”购房者起诉开发商!法院判开发商免责利艾r18漫画

房产证“难产”购房者起诉开发商

买房已经四年多,吴强依然不能安心。他反复看着判决书,琢磨不透究竟该由谁为自己迟迟办不下房产证“买单”。

2015年6月,吴强花90多万元在位于槐荫区腊山北路6号的实力伴云居三期(实力粼湖居)购买了一处108余平米的房产。2016年,开发商济南实力房地产开发有限责任公司向吴强发出“交房通知函”。2017年4月,吴强与开发商签订房屋移交协议书,产权归吴强所有。

根据合同规定,开发商应当在商品房交付使用后480个工作日,将办理权属登记需要其提供的相关资料报房屋产权登记机关备案。然而,似乎是卡在了这一环节,吴强的房产证一直到今天依然没有着落。

“根据合同,开发商是要负违约责任的。”吴强说,除他所购买的房屋楼栋外,还有上百名业户同样无法办证。无奈之下,吴强将开发商告上法庭,要求其将办证所需的相关资料报至产权登记机关备案,同时依照合同支付逾期办证的违约金9000余元。“主要还是要求开发商递交材料尽快办证,承担违约金是依据合同规定的。”吴强说。

诉讼中得知新增规划道路打乱办证“节奏”


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