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买了9年的房,被告知多出50%面积,女子:不补26万差价就不给房产撒娇女人最好命bt

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-10-02

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0359房产网,运城人都喜爱的房买房是一件慎之又慎的大事,作为大宗贵重商品,我们在购房时,对房子的位置、交通、周边配置、户型、价格等,当然是了解的越详细越好,需要自己亲力亲为的提前做了解

随着人们生活水平的改善,越来越多的人选择了搬到城里买房住,而对于买过房的小伙伴就应该都知道,在楼盘交付的时候,建筑面积跟实际面积是会有一定的误差的,当然,这也是一种十分普遍的现象,因为在看房的时候,我们看的是图纸的面积,可是办理房产证的时候,是要按实际面积来量算的,一般误差不会超过3%。

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不过最近宫女士却遇到了一件让她十分头疼的事情,在2010年的时候,宫女士用自己多年的积蓄,加跟朋友借的一点钱,在当地买了一套公寓,这套房子买来是给父母住的,原本签合同的时候,合同上的面积是43个平方,开始的时候宫女士看房子这么大,应该不止43个平方吧,为此还问了中介一下,中介给她的答复是“有赠送面积”为此她便没有将此事放在心上。

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房子买好后,父母也早已经搬进去住了,可房子虽然买了,但房产证开发商那边却一直拖着没给办,直到今年2019年中旬的时候,宫女士才收到了可以办理房产证的信息,不过仔细看了看通知,却让她有点懵了,自己房子的面积,怎么无端端的就多了一半的面积出来,这真是自己的房吗?

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【减税降费】房产税!!!爱和欲望之学园

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房产税按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房免征房产税

【提供资料】

1.《纳税人减免税备案登记表》

2.租赁合同(协议)

3.纳入公租房、廉租房管理的证明材料

【政策依据】

《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》财税〔2000〕125号第一条

【起止时间】

自2001年1月1日起

被撤销金融机构清算期间房地产免征房产税

2.财产处置合同(协议)

3.证明房产原值的资料

《财政部 国家税务总局关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2003〕141号)

自2001年12月15日起

部队空余房产租赁免征房产税

2.土地权属证书或其他证明纳税人使用土地的文件

《国家税务总局关于房改后房产税 城镇土地使用税征免问题的通知》国税函〔2001〕659号

自2001年8月23日起

大修停用的房产免征房产税

2.房产大修理的计划报告

3.房产大修的相关施工合同

4.房产大修的帐务处理情况及相关的明细帐的复印材料

《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函[2004]839号)

自2004年7月1日起

地方铁路运输企业免征房产税

《纳税人减免税备案登记表》

《财政部 国家税务总局关于明确免征房产税 城镇土地使用税的铁路运输企业范围及有关问题的通知》(财税〔2004〕36号)

自2004年2月17日起

地下建筑减征房产税

2.证明房产原值的资料

《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)

自2006年1月1日起

地震毁损不堪和危险房屋免房产税

2.有关部门出具的鉴定或证明材料

《财政部 国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》(财税〔2008〕62号)

自2008年5月19日起

东方资产管理公司接收港澳国际(集团)有限公司的房地产免征房产税

3.处置不良资产合同或协议

《财政部 国家税务总局关于中国东方资产管理公司处置港澳国际(集团)有限公司有关资产税收政策问题的通知》(财税〔2003〕212号)

自2003年11月10日起

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税

2.单位性质证明材料

《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)

自1986年10月1日起

房管部门经租非营业用房免征房产税

2.房屋租赁合同(协议)

《财政部 税务总局关于对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》(87)财税地字第030号

自1987年12月1日起

非营利性科研机构自用的房产免征房产税

纳税人减免税备案登记表》

《财政部 国家税务总局关于非营利性科研机构税收政策的通知》(财税〔2001〕5号)

非营利性老年服务机构自用房产免征房产税

《财政部 国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)

自2000年10月1日起

非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税

《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》(财税〔2000〕42号)

自2000年7月10日起

孵化器自用及提供孵化企业使用房产免征房产税

2.场地情况平面图及场地使用明细情况

3.孵化器通过年度享受税收优惠政策审核的证明材料

《财政部 税务总局 科技部 教育部关于科技企业孵化器 大学科技园和众创空间税收政策的通知》( 财税〔2018〕120号)

自2019年1月1日至2021年12月31日

符合条件的体育场馆减免房产税

《财政部 国家税务总局关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知》财税〔2015〕130号

自2016年1月1日起

转制科研机构的科研开发用房免征房产税

3.转制方案批复函

4.工商营业执照或其他核准执业证件

5.整体转制前已进行事业单位法人登记的,应提供同级机构编制管理机关核销事业编制、注销事业单位法人的证明

《财政部 国家税务总局关于延长转制科研机构有关税收政策执行期限的通知》财税〔2005〕14号

自2005年3月8日起

个人出租住房房产税暂减按4%的税率征收

2.房地产权证

3.纳税人身份证件

《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)

自2008年3月1日起

工商行政管理部门的集贸市场用房免征房产税

3.同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场的提供面积比例专项说明

4.同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场的提供面积比例专项说明(对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产)

《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(87)财税地字第003号

自1987年3月23日起

公共事业用房产免征房产税

专为武警内部人员及其家属服务的房产免征房产税

4.单位性质证明材料

《财政部 税务总局关于对武警部队房产征免房产税的通知》(财税地字〔1987〕12号)

自1987年7月22日起

股改铁路运输企业及合资铁路运输公司自用房产免征房产税

3.公司章程、验资报告等资料 ( 公司章程、验资报告等资料报送条件为合资铁路运输公司提供。)

《财政部 国家税务总局关于股改及合资铁路运输企业房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2009〕132号)

自2009年11月25日起

国家大学科技园免征房产税

3.大学科技园通过年度享受税收优惠政策审核的证明材料

《财政部 税务总局 科技部 教育部关于科技企业孵化器 大学科技园和众创空间税收政策的通知》 财税〔2018〕120号

自2019年1月1日起至2021年12月31日止

毁损房屋和危险房屋免征房产税

2.房屋毁损鉴定证明材料

《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(86)财税地字第008号

自1986年09月25日起

基建工地临时性房屋免征房产税

1.《纳税人减免税备案登记表》;

2.基建施工合同、临时房屋建造成本等证明材料。

《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)

自1986年9月25日起

将职工住宅全部产权出售给本单位职工的房产免征房产税

《国家税务总局关于房改后房产税 城镇土地使用税征免问题的通知》(国税函〔2001〕659号)

【优惠时间】

军队房产免征房产税

2.生产军品的,应提供下达军品计划的有关文件

科技园自用及提供孵化企业使用房产免征房产税

4.教育部门出具的大学科技园资格证明材料

5.大学科技园面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算的相关证明材料

6.孵化企业相关证明材料、在孵化企业汇总表

《财政部 税务总局 科技部 教育部关于科技企业孵化器 大学科技园和众创空间税收政策的通知》(财税〔2018〕120号)

劳教单位的自用房产免征房产税

4.司法系统所属的劳改劳教单位的证明材料

《财政部 税务总局关于对司法部所属的劳改劳教单位征免房产税问题的补充通知》(财税地字[1987]29号)

农产品批发市场、农贸市场房产免征房产税

《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》财税〔2019〕12号

营利性医疗机构自用的房产,免征三年房产税

企事业单位向个人出租住房房产税减按4%税率征收

企业办的各类医院的自用房产免征房产税

《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)

血站自用的房产免征房产税

3.医疗机构执业许可证

《财政部 国家税务总局关于血站有关税收问题的通知》(财税字〔1999〕264号)

自1999年11月1日起

司法部门所属监狱等房产免征房产税

《财政部 税务总局关于对司法部所属的劳改劳教单位征免房产税问题的通知》((1987)财税地字第021号)

自1987年9月19日起

四家金融资产管理公司及分支机构处置不良资产免征房产税

《财政部 国家税务总局关于中国信达资产管理股份有限公司等4家金融资产管理公司有关税收政策问题的通知》(财税〔2013〕56号)

自2013年8月28日起

天然林二期工程的专用房产免征房产税

《财政部 国家税务总局关于天然林保护工程(二期)实施企业和单位房产税 城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2011〕90号)

自2011年1月1日至2020年12月31日

天然林二期工程森工企业闲置房产免征房产税

铁路运输企业免征房产税

1.《财政部 国家税务总局关于调整铁路系统房产税城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2003〕149号)

2.《财政部 国家税务总局关于明确免征房产税、城镇土地使用税的铁路运输企业范围的补充通知》(财税〔2006〕17号)

自2003年7月11日起

学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税

《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)

自2004年1月1日起

其他房产税减免备案

《财政部 税务总局关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》(财税〔2019〕14号)

高校学生公寓免征房产税


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