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北京房产买卖纠纷律师所孟州王欣怡

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-10-06

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产权主体有问题,合约无效。根据土地管理法,农村的集体土地拆迁补偿与人口数有关,也就是说子女也可以获得补偿,而国有土地拆迁,背叛屋宇的主体务必是该房舍的所有权人。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产非所有权出卖他人房屋的,各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用其买卖行止无效。房子的产权为数人共有的,征得共有人同意才能背叛,一般补偿都是进行房屋价值评估的,跟户头数没多大关系子女不能获得补偿背叛共有房屋时,同时部分还建人与被拆迁房屋人户籍住址不在同一地点,也不属继承、赠予或共有产权等情况,应予以严查须提交共有人同意的证实书。所以无法形成类似城市房屋的房地产交易市场,房屋买卖仅仅局限在集体经济组织成员之间,也就不存在统一的市场价格

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