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居理新房CEO王鹏:技术在变,专业高效的房产服务需求不会变河流

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-11-06

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  提升企业效率和客户体验:用好数据是关键

  在新消费时代,如何在不断提升客户体验的同时实现企业的降本增效,是所有企业面临的共同难题。对此,王鹏认为,提升企业效率和客户体验的关键在于用好数据。

  王鹏提出,在传统的房产服务模式下,每个经纪人平均每年只能成交两套左右,剩下的时间基本都在服务无效客户。基于数据分析,居理通过系统判断并直接分配最适合每位咨询师服务的客户,从而让咨询师不用再浪费巨大的精力去获客,客户也不需要去纠结比较,咨询师的成交效率得以大幅提高,每位咨询师一个月平均可以成交2套左右,效率是传统经纪人的几倍。

  此外,王鹏谈到,在新城市拓展方面,传统模式需要庞大的地面信息收集团队,一年需要几千万甚至上亿的投入。而居理利用技术做全信息的收集,在新开的几十个城市站中没有任何一个编辑,也不用进行地面收集,大大降低了运营成本。通过把数据用好,不断提高整个企业的效率,进而提高客户体验。

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  居理新房创始人&CEO王鹏

  技术驱动交易路径变化:从“纯线下”到“线上线下融合”

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  房产证去名字流程

  房产证去名字公证书需要一定流程和手续的,首先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易处办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

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  房产证去名字注意事项:

  一、委托书

  房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。二、公证

  合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。

  三、办件期限

  自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。

  四、应缴费用

  (一)交易手续费:

  1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳

  2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

  3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%

  4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

  (二)登记费:

  土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳

  经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

  农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

  (三)图纸费由房地产交易处代收


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